Особенности покупки квартиры в Одессе
Одесса – большой курортный город, где в летнее время всегда бывает много приезжих, которые арендуют жилье. Так как отели в этом городе, особенно в центре туристической инфраструктуры и рядом с морем, очень дорогие, многие рассматривают вариант аренды квартиры.
Потому стоит приобрести ее здесь, если хочется получать пассивный доход от наличия недвижимости. Купить квартиру здесь в Одессе можно как для долгосрочной, так и кратковременной, почасовой аренды. В первом случае она окупится медленнее, но будет предполагать минимум действий со стороны владельца.
Стоимость квартиры в Одессе
Понятно, что стоимость всегда отличается, так как зависит от многих факторов. В первую очередь, это площадь, также имеет значение состояние и район, где располагается дом. У застройщика, то есть, в новострое на первичном рынке жилье без ремонта, то есть, с голыми стенами, будет стоить дешевле, чем на вторичке, но с евроремонтом, в центральном районе. На вторичном рынке тоже можно найти хорошие, дешевые предложения, но обычно они располагаются либо на окраине города, либо в спальных районах, где нет новых домов, а только старые хрущевки. Там придется потратиться еще на ремонт.
Самые дорогие квартиры находятся в Приморском районе. На Котовского и Таирова, дальше от моря, они уже обойдутся немного дешевле. Средняя цена одного квадратного метра в новостройках Одессы составляет примерно 15 тысяч гривен, можно найти варианты и подешевле. Стоимость включает также вид из окна и этаж, на котором находится жилплощадь. Если есть вид на море – цена увеличивается. Наибольшим спросом пользуются этажи с 5 по 7.
Как выбрать район
У каждого района Одессы есть свои особенности:
- Суворовский. Это самый лучший вариант для семей с детьми. Он один из самых удаленных, но в то же время, один из самых густонаселенных в Одессе. Здесь много спортивных клубов, детских садов, школ.
- Киевский. Многие считают его самым комфортным для жизни в городе. Этот вариант идеально подойдет для тех, кто хочет поселиться недалеко от центра. Инфраструктура здесь также достаточно развита.
- Приморский. Понравится тем, кто любит активный отдых и ночные развлечения. Но квартиры здесь стоят очень дорого, дороже, чем в любом другом районе.
В Приморском районе лучше покупать недвижимость под сдачу.